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别瞎搞 你知道怎么样安全地进行主体拆改吗

2019-01-31 20:13:31
别瞎搞 你知道怎么样安全地进行主体拆改吗 很多人在收房时不满足原有的房屋结构,往往会进行一定的拆改,重新调整室内间隔。但主体拆改并不是可以随意而为的,有些装修拆改会破坏房间本身的安全性,也会影响到整栋楼房的安全。那么,怎么样安全合理的进行主体拆改呢?
很多人在收房时不满足原有的房屋结构,往往会进行一定的拆改,重新调整室内间隔。但主体拆改并不是可以随意而为的,有些装修拆改会破坏房间本身的安全性,也会影响到整栋楼房的安全。那么,怎么样安全合理的进行主体拆改呢? 一:什么是主体拆改? 主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方便以后刷漆。 1.拆除工程 拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。 2.基础工程 新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。 二:主体拆改的原则 1.拆墙需谨慎 对于 砖混 结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的。 家装中,除了承重墙是不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆 因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。 那什么墙能拆呢? 完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以!但是要进行加固。但是,要确保加固正确、有效。 2.拆门要注意 门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。 3.配重墙不可拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是 配重墙 ,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4.梁柱不能拆 房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。 5.钢筋不能拆 墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。 三:主体拆改常见雷区 1、乱改乱拆承重墙 砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,不能拆除或开门开窗。砖墙超过24厘米以上的也属于承重墙。装修时承重墙不要动,在上面掏大面积的洞也不行。 小编提醒:拆除承重墙,在承重墙上开窗、开门、削薄承重墙,不仅直接破坏了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板很容易坍塌或断裂。 2、乱改燃气管道 私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火就会引起爆炸。 小编提醒:燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员施工。如果在装修时需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作。 3、乱改暖气管道、上下水管道 暖气管道及上下水管道有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这些管道进行改造的时候,就要小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。 小编提醒:乱拆乱改暖气管道有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中有的用户很热,有的用户很冷。而且,改动后的暖气,很难保证不漏水。 4、拆除阳台 配重墙 房间与阳台之间的墙都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,这段墙是 配重墙 ,它起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。 小编提醒:拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致 压住 阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。 买房之后很多业主对房间格局不满意,为了美观要进行拆改,但是拆改的时候一定要主要安全,不能拆的千万不能动,否则会给自己带来无法预估的灾难。
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1、验收材料时必须要双方签字确认,而材料验收单上的材料品种、规格、级别以及与数量等,相关的内容都要标注清楚,同时所验收的材料,必须要与合同规定甲乙双方提供的材料相符。假如工程在施工的过程中出现增减的调整,必须要《签订工程变更单》,同时其内容一定要完整,并在双方签字确认后生效。 2、装修合同 2018-05-10 22:44:09
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旧房翻新别乱拆墙 避免装修误区更安全 眼下正值装修旺季,记者昨日从三水多家装修公司获悉,选择旧房翻新的市民越来越多。对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是有效的一个手法,设计师建议,一般情况下不要动承重墙,以免留下隐患。 2012-07-11 10:15:00
装修拆墙的五大误区,你知道吗? [装修早知道A] 修哥很多人希望通过装修来改善房间内现有的空间格局,以达到尽善尽美的效果。因此,许多业主为增加房间的使用空间,往往要求设计师在设计中改变房间原有结构;也有一些设计师为让设计达到所谓的完美,而对房间进行大规模的重塑。殊不知,某些装修拆改会大大破坏房间本身的安全性,也会影响到整栋楼房的安全,因此是不能 2017-05-03 17:13:23
家装户型改造千万别随便,户型改造原则需重视 如今,随着房屋售价的压力变得愈来愈大,从而导致许多人在买房时,要求一降再降,比方说户型不满意就是常见的一类问题,因此在进行装修时,往往都会向设计师提出将户型改造,但是你知道吗?户型更改是需要慎重考虑的,国徽小编带您来看看!一、拆墙要谨慎一些用户在买房后,会觉得某面墙看着十分碍眼,甚至觉得它是多余的 2018-05-10 16:11:58
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。通经络的中药有哪些
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