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榕春节一手房仅签约24套

2019/08/16 来源:菏泽信息港

导读

据海都房统计,春节假期7天,福州一手房仅签约24套,比去年春节减少4套,同比跌14%。而从福州二手房市场了解到,春节期间,二手房行业大都在休

  据海都房统计,春节假期7天,福州一手房仅签约24套,比去年春节减少4套,同比跌14%。而从福州二手房市场了解到,春节期间,二手房行业大都在休假,基本没什么成交量。业内人士认为,今年季度楼市可能仍处于观望期,第二季度楼市或现拐点,价跌的面或进一步扩大,成交量有望回升。

  春节假期成交量持续萎靡

  春节假期7天,福州一手房共签约24套,同比跌14%。“市场总体还是比较低迷”,一位业内人士告诉,去年春节期间虽然成交量也只有28套,但是市场总体比较火爆,市场热冷,而今年的福州市场比起去年,就比较冷清。

  “开发商直接全面降价还是很少,还是以优惠、特价房来暗降房价。”上述人士告诉。据了解,由于楼市总体低迷,购房者对降价期望值比较高,市场处于深度观望期。

  去年二手房成交量同比降半

  而从二手房市场了解到,春节期间,各家二手房中介公司休假,所以基本没有什么成交量。

  “往年,春节假期所在月份的成交量、营业期间的业绩环比都会出现大幅度下滑,但是今年却例外”,福州骊特总经理郭华告诉,往年,年底有一拨购房高峰,基本在春节前一个月出现,而今年1月份营业期间的业绩和去年12月份同期的业绩差不多。

  郭华告诉,成交量平稳的主要原因有二:去年总体成交量低迷,去年底二手房成交量已经跌到谷底,因此1月份营业期间的成交量未见明显下滑。此外,去年底有部分房东为了回笼资金,大幅降价,也拉动了一小部分成交量。

  据了解,去年福州二手房由于遭遇限购,成交量大幅萎缩。郭华告诉,2010年,福州二手房市场成交量大约在 .6万套,而去年仅不足1.8万套,同比跌了一半左右。

  第二季度楼市或现拐点

  “近段时间二手房还是以低迷为主,而季度总体以观望为主”,双安房产总经理郑爱新认为,今年 月份后或现拐点,“第二季度,楼市价格有可能进一步下跌,或者是降价的面进一步扩大,如果价格下跌了,那么成交量有望出现反弹。”

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