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京自住房弃购频现想买抢不到抢到的不想要

2019/08/16 来源:菏泽信息港

导读

目前,北京已有四个自住房项目进入选房签约阶段,房源总计近七千套。据北京市住建委消息称,北京金隅汇星苑 、金隅汇景苑两个自住房项目,将分别

目前,北京已有四个自住房项目进入选房签约阶段,房源总计近七千套。

据北京市住建委消息称,北京金隅汇星苑 、金隅汇景苑两个自住房项目,将分别于14日、15日启动递补选房。这是北京自住房上市以来次因有剩余房源而进行递补选房。

无独有偶,北京的自住房 当代采育满庭春MOMA也将在近期举行第二次公开摇号活动,成为北京需通过二次摇号选房的自住房项目。

从摇号时的 一签难求 ,再到目前因弃选、退房、弃购而需二次选房、二次摇号,北京自住房热度逐渐降温,该政策也因此受到业内质疑。中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞则指出,自住房存在有其必要性,但相关制度需细化。

自住房 高烧 减退 金隅两项目将递补选房

与之前摇号时的火爆景象相左,作为北京个启动摇号的自住房项目,金隅汇星苑正在面临因申购者弃选、退房、弃购导致的 二次选房 问题。

据北京市住建委官方网站公告显示,目前金隅汇星苑剩余房源共计 115套。在7月5日完成选房时,曾有60 户弃选,之后,112户已选房家庭出现退房情况。针对这些房源,开发商将安排申购者在下周四(8月14日)递补选房。同属金隅旗下的金隅汇景苑则有更多房源剩余,截至8月7日,该项目剩余房源 150 套,将于下周五(8月15日)进行二次选房。

除此之外,高弃选率还发生在当代采育MOMA项目。据了解,采育MOMA项目首轮摇号选房后剩余600多套房源,开发商透露称将于近期举行第二次公开摇号活动。

据业内分析,自住房存在的项目先天不足、质量不高、 零成本 弃购、配套政策不完善、支付能力不足等,是其遭遇弃选、弃购等问题的重要因素。 在市内上班,交通不方便,路上要花 个来小时。 有网民在自住房论坛中吐槽称。另外,今年普通商品房市场促销、降价声不断,也在一定程度上削弱了自住房对购房者的吸引力。

在牛凤瑞看来,自住房出现各类问题有其必然性。牛凤瑞表示,较周边项目降价 0%将对开发商成本进行挤压,进而影响其建设标准。 一定的支付和成本,某方面来说也是商品房品质的一个重要保障,多快好省,只是一种理想状态。

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