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雅居乐短期债务压力暂缓四季度拟多元化刺激

2019/03/05 来源:菏泽信息港

导读

雅居乐短期债务压力暂缓 四季度拟多元化刺激销售从雅居乐(相关干货)方面获悉,近日其宣布原定于2014年12月到期的4.75亿美元贷款中的

雅居乐短期债务压力暂缓 四季度拟多元化刺激销售

从雅居乐(相关干货)方面获悉,近日其宣布原定于2014年12月到期的4.75亿美元贷款中的2.65亿美元贷款已获银行同意延期12个月,而其他部分贷款也就公司管理层违约事件条款订立补充协议。

对此,资本市场给予了正面回应。标普表示,雅居乐12月到期的过渡贷款获延期后,对公司信贷评级正面,将其从实施流动性风险名单中除名。穆迪也认为,雅居乐的供股计划及贷款获延期如能完成,将能极大地减低短期再融资风险。

基于此,10月30日,雅居乐的股价回升至4.29港元。

短期债务压力暂缓

资料显示,2014年4月14日雅居乐宣布与渣打银行(香港)有限公司、恒生银行有限公司及香港上海汇丰银行有限公司订立融资协议,获得为期8个月的4.75亿美元定期贷款。雅居乐称,目前已于上述银行原则上同意,银行会为该4.75亿美元的定期贷款融资中,本金额为2.65亿美元的未偿还贷款延期12个月,而约2.1亿美元的贷款余额将以2014年10月15日公布的供股计划所得的供股所得款项净额偿还。

此外,雅居乐2014年6月25日宣布与恒生银行、汇丰银行、法国巴黎银行香港分行、渣打银行及中国建设银行(亚洲)股份有限公司订立的融资协议,已取得其所需贷款人同意,修订融资协议的若干条文,其中包括 如陈卓林先生并非或停止出任董事会主席,且于彼停止出任主席起计十五个营业日内并未由陆倩芳女士取代出任董事会主席,或由陈卓贤先生取代出任董事会主席,或由陆倩芳女士及陈卓贤先生出任董事会联席主席,则构成违约事件 。

剔除掉4.75亿美元定期贷款,雅居乐将在一年内到期的短债还有约118亿元。对此,雅居乐方面表示有能力应付少未来12个月的资金需求,财务资源包括内部产生资金、可取得的银行融资及供股所得。

四季度推新提升销售

有业内人士认为,相对于高成本的再融资手段,来自销售回笼的资金显然是偿付债务的更好选择。

如果今年还是无法完成销售目标,可能会拖慢公司未来的发展步伐。 据了解,雅居乐1~9月的累计预售金额为286亿元,完成全年480亿元目标的60%。

对此,雅居乐近日刊发公告称,第四季度将主力推出新项目、新组团,并采取多元化的刺激销售策略。

雅居乐方面称,集团在十一黄金周期间,录得令人满意的销售表现。

而继10月上旬于佛山、昆山及扬州推出新项目后,短期内将在上海、广州、西安、无锡、南通及镇江等地推出更多新项目,而多个位于中山、广州、成都及海南省的现有项目亦会推出新组团,当中大部分为受市场欢迎的刚需改善型产品。

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