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网购房产存在隐性风险

2020/11/20 来源:菏泽信息港

导读

网购房产存在隐性风险在房产交易领域有着丰富实践经验的徐圣晖律师分析称,电商渠道卖房主要存在两大类,一个是阿里巴巴模式,另一个是京东模式。

网购房产存在隐性风险 在房产交易领域有着丰富实践经验的徐圣晖律师分析称,电商渠道卖房主要存在两大类,一个是阿里巴巴模式,另一个是京东模式。阿里主要以法拍为主,卖的是法院拍卖房产,京东主要是和房地产们合作,这两个是完全不同的概念。实际上法拍在2010年就开始,2014年达到一个高潮,今年又被再次炒热。中国有专门电子拍卖的法规,要求把房屋的实际情况进行披露,但很有可能拍卖的房子是租赁的,甚至是长期租赁的,很多信息并没有得到公示。徐圣晖说,法律上存在“买卖不破租赁”的原则,因此,可能房子买好了,但住不进去。另外,作为拍卖的房源,可能物业费没交、水电费没交等,这些钱出现滞纳金怎么办?徐圣晖说,上述皆是需要考虑的风险。而京东的模式相当于给房源提供一个展位,这种情况下,电商平台实际上类似于中介的角色,电商虽然是卖房子,但它不具备为房子质量进行背书的功能,消费者需要自己去了解清楚,和普通的中介区别不大。概括来说,这种交易模式,房子可能会存在质量问题、逾期交房等风险。新闻推荐励志“轮椅哥”获5000元正能量奖励本报讯(记者宋雨)10月31日,三秦都市报报道的30岁残疾小伙李振先后参加7次半程马拉松赛,免费给病友们上课,用积极乐观的生活态...本溪哪里治白癜风最好
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