菏泽信息港

当前位置:

浙江媒体杭州版住房限购来得正是时候

2019/06/07 来源:菏泽信息港

导读

孩子晚上睡觉咳嗽厉害怎么办孩子晚上睡觉咳嗽厉害怎么办孩子晚上睡觉咳嗽厉害怎么办继南京、苏州、合肥等城市之后,昨日杭州也出台了住房

孩子晚上睡觉咳嗽厉害怎么办
孩子晚上睡觉咳嗽厉害怎么办
孩子晚上睡觉咳嗽厉害怎么办

继南京、苏州、合肥等城市之后,昨日杭州也出台了住房限购政策。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

杭州版楼市调控政策简单明了,既没有限贷等复杂操作,也没有社保缴费等门槛要求,无须借助图文解读。这一限购措施却传递出清晰的政策信号,表明当地政府的鲜明态度:住房首先要保障本地居民的居住需求,然后才谈得上投资增值等市场功能。

本地居民,是对本地住房拥有基本需求的核心人群。用一个耳熟能详的词语来说,就是刚需。如果本地居民买不起房,就会对这个城市失去归属感,自然也就谈不上分享地方经济发展的成果。所以,全力保障这部分人群的需求,是房地产市场的政策底线,也是政府调控楼市的指导原则。

近期一些地方房价过快上涨后,陆续出台了各种调控措施,道理就在这里。相信没有一个地方政府敢说,房价高涨是一种正常市场现象。这不仅在国内如此,在国外也是如此。

例如,针对外来投资客推高房价的现象,加拿大卑诗省议会于今年7月推出一项法案,规定外国购房者在大温哥华地区买房,将多征收高达15%的财产转让税。加拿大地方政府出台这一法令,正是为了保障本地居民的利益。当地房价被炒高,令当地居民苦不堪言,政府对此显然不能坐视不管。

今年以来,杭州楼市开始出现价格波动。这其中,外来购房群体的“贡献”不断攀升。据杭州市住保房管发布的专家解读称,8月份外来购房比例已经达到了33.8%。外来购房者增多,虽说有利于去库存,但短期内也可能造成房价上涨过快。若不及时采取针对性措施,可能产生新一轮房价泡沫,对本地经济发展与居民住房需求造成负面影响。就此而言,杭州版楼市调控重点落在抑制外来投资性购房,可谓发力。

一项政策出台后,仍需接受市场的检验。比如有人可能会说,外地人想在杭州多买几套房,还是可以设法绕过政策门槛。但这么做势必面临很高的道德风险与经济风险。比如说一个非杭州户籍人员想通过本地户籍居民买二套、三套房,今后就可能产生经济纠纷。法规政策只是告诉你什么不能做(或什么可以做),而不是说,政策出台后保证不会出现违规行为,否则就没必要制定罚则了。

当然,从政策条文可看出,杭州限购措施仍是比较温和的,并非什么“史上严厉”楼市调控政策。一方面,杭州的房价在同类城市中涨幅尚属可控;另一方面杭州楼市仍有去库存的必要(尤其是非热点城区板块),不能“一刀切”进行限购。所以,这次的限购政策在释放出明确调控信号的同时,也为今后是否升级调控措施留出了空间。但无论如何,确保本地居民的基本住房需求,遏制房价上涨过快,是地方政府的职责所在,也是地方政府制定楼市政策的底线原则。(本报评论员 魏英杰)

,滚动

美国人教孩子理财的七大方法
央视女记者低胸出境引热议当事人回应称未察觉
新娘头纱的戴法 各样绝美新娘头纱style
标签