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怎么样避免开发商一房多卖

2019/08/16 来源:菏泽信息港

导读

怎么样避免开发商一房多卖开发商为了能让房子卖出更好的价钱,或者为了套取资金,一房多卖的这种现象我们并不难看到。那么,究竟该如何防止开

怎么样避免开发商一房多卖

开发商为了能让房子卖出更好的价钱,或者为了套取资金,一房多卖的这种现象我们并不难看到。那么

,究竟该如何防止开发商一房多卖呢下面请看为您整理的相关知识,希望对你有所帮助。

如何防止开发商一房多卖

为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权,我国规定了物权的“公示公信”原则,,房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准。但在实际的商品房买卖过程中,由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差,不良房产商在此期间可能会一房多卖,也许只有出价的买受者得到了产权证,买受人的利益因此受到极大损害。

为防止这种情况的发生,我国规定了预告登记制度,即买受人只要和开发商签订了预售买卖合同,即可向登记机构申请预告登记,保证将来获得对于不动产的所有权。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

以上就是为大家整理的有关的知识,如果您还有更多的疑问,可以专业律师,或者直接帮您摆脱法律困境。

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