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提前还贷是否划算提前还贷需注意三大事项

2019/08/16 来源:菏泽信息港

导读

郑州房产 地产中国郑州频道房贷利率的变动一直以来都是置业者所关注的焦点,北京目前执行房产贷款银行不论是商业贷款还是公积金贷款,都是按 次

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房贷利率的变动一直以来都是置业者所关注的焦点,北京目前执行房产贷款银行不论是商业贷款还是公积金贷款,都是按 次年调整 的, 次年调整 即从加息后第二年的1月1日起,按上一年末12月 1日当天的新利率执行。因还贷涉及到不断浮动的利率问题,所以,并不是所有人都适合提前还贷,那么什么样的人适合提前还贷?提前还贷需要注意哪些细节?本报特邀北京市场总监张大伟进行讲解。

提前还贷是否划算

张大伟表示,中国人的传统是大部分都不愿意提前消费,而房产贷款对于很多人来说也是因为高房价下的无奈之举,这样很多购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。从目前整体的情况来看,在2011年之前能够做到7折房贷的购房者,不要提前还款,因为7折以后的利率可以说非常低,完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的收益。

哪类人适合提前办理还贷

张大伟介绍,类是处于还款初期的借款人提前还贷划算,尤其是选择等额本金还款的借款人,还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。第二类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。

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